Las villas se reservan con US$ 500. El 30% de la villa se paga durante la entrada que puede ser de 12 a 24 meses. El 70% se paga al concluir la construcción una vez cancelada la entrada.

Por ejemplo en una casa cuyo costo es de US$ 34.900

Entrada 30%         = US$ 10.470
Reserva                 = US$ 500
Saldo                     = US$ 9.970
Pagos a 24 meses  = US$ 415 mensuales

El saldo del 70% es de US$ 24.430

Este saldo se podrá cancelar a 10, 15, 20, 25 años.

Financiamiento Bancario - Financiado por el IESS

Años	Pagos Mensuales
10	$295
15	$234
20	$212
25	$197

El IESS financia  a personas dependientes con tasas comenzando desde el 7.9% anual dependiendo del plazo del crédito.

El cliente puede obtener una precalificación en la página del IESS http://www.biess.fin.ec/index.php/productos/prestamos-hipotecarios  
Requisitos IESS

Tomar en cuenta los siguientes requisitos antes de precalificar, el IESS no concederá el préstamo hipotecario si el solicitante no cumple estos requisitos.
1. El afiliado debe tener mínimo treinta y seis (36) aportes.
2. Tener los últimos doce (12) aportes consecutivos.
3. No mantener obligaciones pendientes con el IESS.
4. No tener calificación equivalente a D o E en la central de riesgos y superar el sistema de evaluación crediticia del IESS.
5. El jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
6. No mantener préstamo hipotecario vigente con el IESS.
7. No mantener préstamos vigentes con el IESS, salvo que se trate de saldos mínimos
que no excedan el diez por ciento (10%) de los créditos vigentes.
8. No encontrarse el empleador en mora de sus obligaciones con el IESS.

MIDUVI    
¿Qué es el Bono de la Vivienda Urbana?
Una ayuda económica que el Gobierno Nacional entrega a la familia ecuatoriana como premio a su esfuerzo para ahorrar, sirve para: comprar una vivienda, construir una cuando la familia tiene terreno o, mejorar la que ya tiene.

BONO PARA ADQUISICION VIVIENDA URBANA NUEVA.
¿QUIÉNES PUDEN RECIBIR EL BONO?

• Los ciudadanos ecuatorianos mayores de edad, jefes de un grupo familiar organizado.
• Personas solteras sin cargas familiares de 30 años en adelante.
• Quienes no poseen vivienda en ninguna parte del país ( ningún miembro familiar)
• El bono es para viviendas cuyo valor máximo es $60.000 USD y que estén en programas habitacionales en inicio o por iniciar su construcción.
• El ingreso mensual del grupo familiar no debe superar los 10 Salarios básicos Unificados = $2,180.

LA FORMULA PARA COMPRAR TU CASA ES:
AHORRO + BONO + CREDITO

AHORRO = 10% valor vivienda + BONO= $5.000 + CREDITO = la diferencia, en una Institución Financiera.


¿Qué DEBES HACER PARA OBTENER EL BONO?

• Elegir la vivienda a comprar entre los programas habitacionales que deben estar registrados en el MIDUVI
• Abrir una cuenta de ahorros para vivienda en cualquiera de las instituciones financieras participantes y completar el ahorro = 10% del valor de la vivienda.
• Tramitar el crédito para completar el valor de la vivienda
• Presentar la postulación en las oficinas de las Direcciones Provinciales del MIDUVI en todo el país, con la documentación solicitada.


DOCUMENTOS QUE SE DEBEN PRESENTAR PARA POSTULAR

• Formulario de postulación suscrito por el postulante y el vendedor de la vivienda.
• Copia de las cedulas de ciudadanía y papeleta de votación del postulante, del cónyuge, y de las cargas familiares; en caso de menores de 18 años partidas de nacimiento o cédulas de ciudadanía.
• Partida de matrimonio o declaración de unión de hecho; si es que no consta en la cedula.
• Certificación de ingresos del postulante y su conyugue o conviviente,
• Certificado de afiliación al IESS
• Copia de la cuenta para vivienda, con la certificación del bloqueo,
• Copia de la promesa de compraventa,
• Certificado de avaluos y catastros de la municipalidad o registrador de la propiedad, que acredite que el postulante y su grupo familiar no sean propietarios de ningún inmueble,
• Declaración juramentada, indicando que el grupo familiar no es propietario de ningún inmueble a nivel nacional;
• Compromiso de crédito suscrito y sellado por entidad que lo otorga;
• Documento o certificado que demuestre la permanencia de residencia de por lo menos 2 años.
• Certificado de discapacidad permanente, si fuera necesario.

Banco del Pacífico te ofrece un crédito hipotecario para financiar tu primera vivienda, con las siguientes características:
Características del Producto:

• Tasa del 5%.
• Financiamiento hasta 12 años plazo.
• Financiamiento de hasta el 80% del precio de venta de la vivienda.
• Financiamiento para viviendas cuyo precio de venta sea hasta $60000.
• Tasa de interés fija durante todo el período de crédito.
• Para clientes y no clientes del Banco.
• Sólo aplica para viviendas nuevas.

Requisitos para acceder a este crédito:
Documentación e información general requerida del cliente y cónyuge:

• Solicitud de crédito, completamente llena y firmada.
• Fotocopias a color de cédula de identidad actualizada (validez hasta 12 años desde la fecha de emisión).
• Fotocopias a color del certificado de votación (últimas elecciones).
• Declaración de Impuesto a la renta de los últimos 3 años (si cumple con la base imponible).
• Copia de estados de cuenta de los últimos 3 meses (cuentas bancarias o tarjetas de crédito).
• Soporte de patrimonio, si lo tuvieren (copia de matrícula de vehículos, certificado de depósitos, etc.).
• No constar con referencias negativas en los organismos de control.

Requisitos laborales adicionales del cliente y cónyuge:
Como dependiente:

• Estabilidad laboral mínima de 1 año.
• Certificado de trabajo, el cual deberá contener: tiempo de labores, funciones que desempeña e ingresos.
• Roles de pago de los últimos 3 meses.
• Copia del carnet o libreta de afiliación del IESS.

Como independiente:

• Copia de Ruc.
• Estabilidad mínima de 2 años.
• Copia de facturas de los últimos 6 meses.
• Copia de declaración del IVA de los últimos 6 meses, o copia del RISE.